Poderes, testamentos, fideicomisos y escrituras

Una escritura es un documento legal que transfiere la propiedad de un bien inmueble (como terrenos, casas o edificios comerciales) de una parte a otra. Existen distintos tipos de escrituras, como las escrituras de garantía, las escrituras de renuncia y las escrituras de cesión, cada una con implicaciones específicas sobre la transferencia de derechos de propiedad. Las escrituras contienen información detallada sobre la propiedad, el otorgante (vendedor), el cesionario (comprador) y las condiciones de la transferencia. (Pueden ser necesarios testigos) Miami Beach Notary puede notarizar los siguientes cuatro tipos de escrituras: **1. Escritura de Garantía:** Una Escritura de Garantía es un tipo de escritura donde el vendedor (otorgante) garantiza que posee un título claro de la propiedad y que tiene el derecho de venderla. Esta escritura ofrece el máximo nivel de protección al comprador (cesionario) al garantizar que no existen reclamaciones o gravámenes no declarados contra la propiedad. **2. Escritura de renuncia:** Una Quitclaim Deed transfiere el interés del vendedor en la propiedad al comprador sin ninguna garantía sobre el título. En otras palabras, el vendedor renuncia a sus derechos sobre la propiedad sin confirmar si tiene una titularidad clara. Las escrituras de renuncia se utilizan a menudo en situaciones en las que la propiedad se transfiere entre miembros de una familia o en transacciones sin venta. **3. Escritura de donación:** La Grant Deed es similar a la Warranty Deed, pero ofrece menos garantías al comprador. En una Grant Deed, el vendedor garantiza al comprador que no ha vendido la propiedad a nadie más y que no existen cargas o gravámenes no revelados. Sin embargo, no ofrece el mismo nivel de protección que una escritura de garantía. **4. Escritura de garantía especial:** Una Escritura de Garantía Especial es una escritura en la que el vendedor garantiza que no ha incurrido en ninguna carga o gravamen sobre la propiedad durante su titularidad. A diferencia de una Escritura de Garantía, que cubre toda la historia de la propiedad, una Escritura de Garantía Especial sólo proporciona protección para el período en que el vendedor era dueño de la propiedad. Miami Beach Notary puede notarizar cualquiera de estos cuatro tipos de escrituras, asegurando la correcta ejecución y validez legal del documento. Nuestros notarios profesionales verifican las identidades de las partes involucradas y autentican la transferencia de los derechos de propiedad, proporcionando una transacción segura y legalmente vinculante tanto para compradores como para vendedores.