Procuration, testament, fiducie et acte de propriété

Procuration

Pouvoir durable d'un mandataire

Procuration durable : Une procuration durable est un document juridique qui autorise une personne à prendre des décisions financières et juridiques en votre nom, même si vous êtes frappé d'incapacité. Le terme "durable" signifie que la procuration reste en vigueur si vous devenez mentalement incapable ou incapable de gérer vos affaires. Cette personne, appelée agent ou mandataire, peut s'occuper de tâches telles que la gestion des finances, le paiement des factures et la prise de décisions juridiques concernant vos biens.

PROCURATION MÉDICALE

Une procuration médicale (MPOA) est un type particulier de procuration qui confère à une personne le pouvoir de prendre des décisions médicales à votre place si vous n'êtes pas en mesure de communiquer ou de prendre des décisions concernant votre santé. La personne désignée, souvent appelée mandataire ou agent de soins de santé, veille à ce que vos préférences médicales et vos choix de traitement soient respectés. Ce document est essentiel dans les situations où vous ne pouvez pas exprimer vos souhaits concernant les traitements médicaux, les interventions chirurgicales ou d'autres questions liées aux soins de santé.

Testaments, fiducies et actes de propriété

Testament de vie

Un testament de vie, également appelé directive préalable en matière de soins de santé, est un document juridique qui décrit vos préférences médicales et vos choix de traitement au cas où vous ne seriez plus en mesure de communiquer vos souhaits en raison d'une maladie ou d'une incapacité. Il précise les procédures médicales que vous voulez ou ne voulez pas subir, en veillant à ce que vos décisions en matière de soins de santé soient conformes à vos valeurs et à vos convictions. L'établissement d'un testament biologique permet à vos prestataires de soins de santé et aux membres de votre famille de connaître clairement vos préférences en matière de fin de vie. (Témoins requis)

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Fiducies

Un trust est un dispositif juridique dans lequel une personne (le constituant) transfère des actifs à un trustee pour qu'il les gère et les distribue au profit de personnes ou d'organisations spécifiques (les bénéficiaires). Les trusts sont couramment utilisés dans le cadre de la planification successorale, ce qui permet de transférer efficacement les actifs, d'éviter les procédures d'homologation et de garantir la distribution voulue des richesses aux héritiers. Il existe différents types de trusts, chacun servant des objectifs différents, tels que les trusts révocables et les trusts irrévocables. (Des témoins sont nécessaires)

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Actes

Un acte est un document juridique qui transfère la propriété d'un bien immobilier (tel qu'un terrain, une maison ou un bâtiment commercial) d'une partie à une autre. Il existe différents types d'actes, notamment les actes de garantie, les actes de renonciation et les actes de concession, chacun ayant des implications spécifiques en ce qui concerne le transfert des droits de propriété. Les actes contiennent des informations détaillées sur le bien, le concédant (vendeur), le concessionnaire (acheteur) et les conditions du transfert. (Des témoins peuvent être requis) Le notaire de Miami Beach peut authentifier les quatre types d'actes suivants : **1. Acte de garantie :** Un acte de garantie est un type d'acte dans lequel le vendeur (le concédant) garantit qu'il détient un titre de propriété clair et qu'il a le droit de le vendre. Cet acte offre le plus haut niveau de protection à l'acheteur (le preneur) en garantissant qu'il n'y a pas de réclamations ou de privilèges non divulgués contre la propriété. **2. Acte de renonciation (Quitclaim Deed):** L'acte de renonciation transfère à l'acheteur les intérêts du vendeur dans le bien immobilier sans aucune garantie quant au titre de propriété. En d'autres termes, le vendeur renonce à ses droits sur le bien sans confirmer qu'il en est bien propriétaire. Les actes de renonciation sont souvent utilisés dans les situations où un bien est transféré entre membres d'une même famille ou dans le cadre de transactions autres que la vente. **3. Acte de concession:** Un Grant Deed est similaire à un Warranty Deed, mais il offre moins de garanties à l'acheteur. Dans un Grant Deed, le vendeur assure à l'acheteur qu'il n'a pas vendu le bien à quelqu'un d'autre et qu'il n'y a pas de privilèges ou de charges non divulgués. Cependant, il n'offre pas le même niveau de protection qu'un acte de garantie. **4. Acte de garantie spécial:** Un acte de garantie spécial est un acte dans lequel le vendeur garantit qu'il n'a pas subi de privilèges ou de charges sur le bien immobilier pendant qu'il en était propriétaire. Contrairement à l'acte de garantie, qui couvre toute l'histoire du bien, l'acte de garantie spécial n'offre une protection que pour la période pendant laquelle le vendeur a possédé le bien. Le notaire de Miami Beach peut authentifier n'importe lequel de ces quatre types d'actes, garantissant ainsi la bonne exécution et la validité juridique du document. Nos notaires professionnels vérifient l'identité des parties impliquées et authentifient le transfert des droits de propriété, assurant ainsi une transaction sécurisée et juridiquement contraignante pour les acheteurs et les vendeurs.

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questions courantes

Un trust doit-il être notarié en Floride ?

En vertu de l'article 736.0403 de la loi de Floride, si un trust révocable contient des dispositions testamentaires, le trust doit être exécuté avec les mêmes formalités qu'un testament. Cela signifie que le trust doit être signé en présence de deux témoins et d'un notaire. En règle générale, la fiducie est accompagnée d'une déclaration sous serment.

Faut-il des témoins pour les testaments de vie ?

En Floride, des témoins sont nécessaires pour qu'un testament de vie soit considéré comme valide. Selon la loi de Floride, un testament de vie doit être signé par la personne qui le rédige (appelée le déclarant) en présence de deux témoins.

Les témoins doivent également signer le testament de vie, affirmant qu'ils ont assisté à la signature du déclarant et qu'ils estiment que ce dernier est sain d'esprit et ne subit aucune influence indue ou contrainte. Les témoins doivent être des adultes (18 ans ou plus) et ne peuvent pas être le conjoint du déclarant ou un membre de sa famille.

En outre, au moins un des témoins doit être une personne qui n'est pas un parent par le sang ou un conjoint du déclarant, ni une personne qui aurait droit à une partie de la succession du déclarant à son décès. En d'autres termes, les témoins doivent être impartiaux et n'avoir aucun intérêt personnel dans la succession du déclarant.

Que recherchera le greffe municipal dans l'acte ?

Dans des circonstances normales (lorsque le vendeur est situé en Floride), la signature du vendeur sur le document doit être reconnue par un notaire et la reconnaissance du notaire doit inclure les noms reconnus, la date de la reconnaissance, la signature du notaire (nom imprimé en dessous), la date d'expiration de la commission et le sceau.

Quelle est la loi de Floride concernant les trusts ?

Comment prendre un rendez-vous ?

Vous pouvez prendre rendez-vous ici : https://miamibeachnotary.com/get-service/

Quel est le coût d'un service de notaire ?

Les frais d'authentification et de signature d'un document en Floride sont de $10 par document. En outre, nous facturons $25 pour deux témoins notaires par document.