Procurações, testamentos, trusts e escrituras

Uma escritura é um documento legal que transfere a propriedade de bens imóveis (como terrenos, casas ou edifícios comerciais) de uma parte para outra. Há diferentes tipos de escrituras, incluindo escrituras de garantia, escrituras de renúncia e escrituras de concessão, cada uma com implicações específicas com relação à transferência de direitos de propriedade. As escrituras contêm informações detalhadas sobre a propriedade, o outorgante (vendedor), o outorgado (comprador) e os termos da transferência. (Podem ser necessárias testemunhas) O Miami Beach Notary pode notarizar os quatro tipos de escrituras a seguir: **1. Escritura de garantia:** Uma Warranty Deed é um tipo de escritura em que o vendedor (outorgante) garante que possui o título claro da propriedade e tem o direito de vendê-la. Essa escritura oferece o mais alto nível de proteção ao comprador (donatário), garantindo que não haja reivindicações ou ônus não divulgados contra a propriedade. **2. Escritura de renúncia:** A Quitclaim Deed transfere o interesse do vendedor na propriedade para o comprador sem nenhuma garantia sobre o título. Em outras palavras, o vendedor abre mão de seus direitos sobre a propriedade sem confirmar se tem a propriedade clara. As Quitclaim Deeds são frequentemente usadas em situações em que a propriedade é transferida entre membros da família ou em transações que não sejam de venda. **3. Escritura de concessão:** Uma Grant Deed é semelhante a uma Warranty Deed, mas oferece menos garantias ao comprador. Em uma Grant Deed, o vendedor garante ao comprador que não vendeu a propriedade para mais ninguém e que não há ônus ou gravames não divulgados. Entretanto, ela não oferece o mesmo nível de proteção que uma Warranty Deed. **4. Escritura de garantia especial:** Uma Special Warranty Deed é uma escritura em que o vendedor garante que não incorreu em nenhum ônus ou gravame sobre a propriedade durante sua posse. Diferentemente de uma Warranty Deed, que cobre todo o histórico da propriedade, uma Special Warranty Deed oferece proteção apenas para o período em que o vendedor foi proprietário da propriedade. O Miami Beach Notary pode notarizar qualquer um desses quatro tipos de escrituras, garantindo a execução adequada e a validade legal do documento. Nossos notários profissionais verificam as identidades das partes envolvidas e autenticam a transferência dos direitos de propriedade, proporcionando uma transação segura e legalmente vinculante para compradores e vendedores.